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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：45.22 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
樟樹一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「首購族」或「科技園區通勤投資客」**，但不建議追求高齡住宅舒適度或車位需求的買家。
主要理由如下： 這是一筆「低總價、高單價」的物件。雖然每坪單價 45.22 萬在 34 年屋齡的條件下偏高，但其總價控制在 1258 萬以內，且擁有電梯與三房格局，在汐止地區確實提供了極高的進場便利度。地理位置鄰近汐科站與學校，生活機能與未來增值潛力明確。然而，您必須仔細評估銀行對老屋的貸款條件，並確認是否願意接受單衛浴與無車位的缺點。若您的目標是穩定居住或長線收租，且能接受適度裝潢，這將是一筆性價比不錯的選擇；反之，若對居住年限與硬體新舊度有極高要求，則建議擴大選房範圍。
問與答
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